Trang chủ
Tin tức
CHÍNH SÁCH MIỄN THUẾ VAT 24% ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP 2026
CHÍNH SÁCH MIỄN THUẾ VAT 24% ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP 2026
26/01/2026
Ngày 11/11/2025, Chính phủ Hy Lạp chính thức thông qua Luật số 5246/2025, tiếp tục gia hạn chính sách miễn thuế Giá trị Gia tăng (VAT) 24% đối với bất động sản xây mới đến hết ngày 31/12/2026.
Trong bối cảnh phần lớn các quốc gia châu Âu đang dần thu hẹp ưu đãi đầu tư, quyết định này của Hy Lạp mang ý nghĩa đặc biệt: vừa kích thích thị trường bất động sản trong nước, vừa khẳng định chiến lược thu hút dòng vốn quốc tế dài hạn, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản gắn với quyền cư trú hợp pháp tại châu Âu.
Đối với các gia đình Việt Nam đang tìm kiếm một lộ trình an cư châu Âu an toàn, đúng luật và tối ưu chi phí, chính sách miễn VAT lần này được xem là một trong những cửa sổ cơ hội hiếm hoi còn mở đến năm 2026.
Miễn VAT 24% tại Hy Lạp thực sự mang lại lợi ích gì?
Tại Hy Lạp, cũng như nhiều quốc gia châu Âu khác, bất động sản xây mới thông thường phải chịu thuế VAT ở mức cao, lên tới 24%. Khoản thuế này không tạo ra giá trị gia tăng cho tài sản, nhưng lại làm tăng đáng kể tổng chi phí đầu tư ngay từ thời điểm ký hợp đồng.
Việc tiếp tục miễn VAT đến hết năm 2026 đồng nghĩa với việc nhà đầu tư mua bất động sản xây mới trong giai đoạn này sẽ sở hữu tài sản với giá vốn thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của thị trường. Nếu cùng một bất động sản, người mua trước thời điểm 31/12/2026 sẽ có lợi thế rõ rệt so với người mua sau khi ưu đãi kết thúc.
Với mức giá phổ biến của bất động sản đủ điều kiện đầu tư tại Hy Lạp dao động từ 250.000 đến 400.000 EUR, khoản VAT được miễn có thể lên tới 60.000 đến gần 100.000 EUR. Đây là con số đủ lớn để tạo khác biệt trong chiến lược đầu tư dài hạn, đặc biệt đối với những gia đình coi bất động sản châu Âu là kênh bảo toàn tài sản và phân bổ rủi ro, thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Vì sao chính sách miễn VAT này đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư định cư?
Điểm khác biệt cốt lõi của Hy Lạp so với nhiều thị trường khác tại châu Âu nằm ở việc đầu tư bất động sản không chỉ mang lại lợi ích tài chính, mà còn gắn trực tiếp với quyền cư trú hợp pháp thông qua chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Trong thực tế, nhiều gia đình Việt Nam không tìm kiếm việc “định cư ngay lập tức”, mà mong muốn xây dựng một Plan B hợp pháp: nơi cả gia đình có thể sinh sống khi cần, con cái có cơ hội học tập tại châu Âu, và tài sản được đặt trong một hệ thống pháp lý ổn định. Golden Visa Hy Lạp đáp ứng đúng nhu cầu này, trong khi chính sách miễn VAT giúp giảm đáng kể chi phí đầu vào cho cùng một quyền lợi di trú.
Điều kiện định cư Hy Lạp: vì sao được xem là dễ tiếp cận với người Việt?
So với nhiều chương trình định cư tại châu Âu, Hy Lạp được đánh giá là linh hoạt và thân thiện hơn với nhà đầu tư ngoài EU. Chương trình Golden Visa cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ thường trú thông qua việc sở hữu bất động sản, với các ngưỡng đầu tư được quy định rõ ràng theo từng loại hình và khu vực.
Đáng chú ý, Hy Lạp vẫn duy trì mức đầu tư từ 250.000 EUR đối với các dự án chuyển đổi công năng – một ngưỡng vốn thấp hiếm hoi còn tồn tại trong Liên minh châu Âu. Bên cạnh đó, nhà đầu tư không bị yêu cầu cư trú tối thiểu, không cần chứng minh trình độ ngoại ngữ, cũng không phải chứng minh kinh nghiệm quản lý hay điều hành doanh nghiệp.
Quan trọng hơn, chương trình cho phép đưa cả gia đình nhiều thế hệ cùng đi, bao gồm vợ/chồng, con cái và cha mẹ hai bên. Đây là một lợi thế đặc biệt phù hợp với cấu trúc gia đình Việt Nam, nơi yếu tố gắn kết và chăm sóc cha mẹ luôn được đặt lên hàng đầu.
Vì sao giai đoạn đến hết 31/12/2026 được xem là “thời điểm vàng”?
Trong đầu tư, thời điểm luôn đóng vai trò then chốt. Chính sách miễn VAT của Hy Lạp không phải ưu đãi vĩnh viễn, mà đã được xác định rõ mốc kết thúc. Khi ưu đãi này chấm dứt, giá vốn bất động sản xây mới gần như chắc chắn sẽ tăng trở lại, bất kể diễn biến ngắn hạn của thị trường.
Song song đó, thị trường bất động sản Hy Lạp đang bước vào giai đoạn phục hồi bền vững sau khủng hoảng kéo dài, với nhu cầu ngày càng tăng từ nhà đầu tư quốc tế. Điều này khiến giai đoạn 2025–2026 trở thành khoảng giao thoa hiếm hoi giữa ưu đãi thuế và tiềm năng tăng giá dài hạn – một yếu tố mà các nhà đầu tư chiến lược luôn tìm kiếm.
HALI Global – Đồng hành chiến lược cùng nhà đầu tư Việt tại Hy Lạp
Đầu tư và định cư châu Âu không chỉ là việc mua một bất động sản hay nộp một bộ hồ sơ. Đó là một quyết định chiến lược liên quan đến tài sản, gia đình và tương lai dài hạn.
Với kinh nghiệm tư vấn Đầu Tư - An Cư châu Âu, HALI Global đồng hành cùng khách hàng Việt Nam từ việc lựa chọn bất động sản phù hợp chính sách miễn VAT, đến xây dựng lộ trình Golden Visa đúng luật, minh bạch và bền vững.
Trong bối cảnh hiện tại, Hy Lạp không chỉ là một điểm đến đầu tư, mà đang dần trở thành cánh cửa an cư châu Âu thực chất cho những gia đình biết chuẩn bị sớm và đi trước một bước.
Tin tức liên quan
06/01/2026
NHỮNG ĐIỀU NÊN TRÁNH KHI DU LỊCH HY LẠP
Du lịch Hy Lạp cần tránh những điều gì? Cập nhật các lưu ý văn hóa, thói quen địa phương và kinh nghiệm thực tế giúp chuyến đi Hy Lạp suôn sẻ, trọn vẹn hơn.
18/12/2025
BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP: VÌ SAO 1.200 TRIỆU PHÚ TOÀN CẦU ĐANG ĐỔ VỀ
Bất động sản Hy Lạp đang bùng nổ nhờ dòng tiền triệu phú, Golden Visa từ 250.000 euro và tiềm năng tăng giá bền vững.
01/10/2025
ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HY LẠP – CỬA NGÕ VÀNG KẾT NỐI BA CHÂU LỤC
Khám phá chương trình Golden Visa Hy Lạp 2025 cùng HALI Global: chỉ với 250,000 EUR (~7 tỷ VNĐ) đầu tư bất động sản, cả gia đình 3 thế hệ được cấp thẻ xanh châu Âu vĩnh viễn, tự do di chuyển 29 quốc gia Schengen, xét duyệt nhanh chóng từ 3–6 tháng.
23/09/2025
BĐS THƯƠNG MẠI HY LẠP DỰ KIẾN CÁN MỐC 2 TỶ EURO TRONG 2025 – TÍN HIỆU ỔN ĐỊNH VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ DÀI HẠN
Thị trường bất động sản thương mại Hy Lạp 2025 dự kiến đạt 2 tỷ EUR. HALI Global phân tích tín hiệu ổn định, cơ hội dài hạn và chiến lược đầu tư an toàn cho nhà đầu tư Việt tại châu Âu.
11/08/2025
AN CƯ CẢ GIA ĐÌNH 3 THẾ HỆ TẠI HY LẠP – NHỮNG QUYỀN LỢI ĐẦY ĐỦ RA SAO?
An cư Hy Lạp cùng cả gia đình 3 thế hệ chỉ với 250.000 EUR. Sở hữu thẻ cư trú 5 năm gia hạn trọn đời, tự do di chuyển Schengen, hưởng y tế – giáo dục chuẩn châu Âu.
06/08/2025
AN CƯ TẠI HY LẠP: MÔI TRƯỜNG SỐNG YÊN BÌNH GIỮA LÒNG CHÂU ÂU
Khám phá cuộc sống yên bình, chất lượng và cơ hội định cư dễ dàng tại Hy Lạp với chương trình Golden Visa từ 250.000 EUR. HALI Global đồng hành cùng bạn và gia đình an cư trọn vẹn tại châu Âu.
02/08/2025
PAROS – VIÊN NGỌC ĐỊA TRUNG HẢI VÀ CƠ HỘI AN CƯ – ĐẦU TƯ TẠI HY LẠP
Paros – hòn đảo đẹp nhất thế giới 2025 đang thu hút giới đầu tư toàn cầu với chương trình Golden Visa Hy Lạp chỉ từ 250.000 EUR. Sở hữu bất động sản, an cư châu Âu cùng HALI Global.
25/07/2025
VÌ SAO HƠN 90% NGƯỜI VIỆT LỰA CHỌN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HY LẠP?
Đầu tư định cư Hy Lạp chỉ từ 250.000 EUR. Cơ hội sở hữu PR châu Âu dễ dàng cho cả gia đình Việt Nam.
18/07/2025
GOLDEN VISA HY LẠP: ĐIỀU KIỆN “VÀNG” ĐỂ AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ TẠI CHÂU ÂU
Khám phá điều kiện sở hữu Golden Visa Hy Lạp chỉ từ 250.000 EUR. Cùng HALI Global mở rộng cơ hội an cư – đầu tư – đoàn tụ gia đình tại châu Âu với chương trình định cư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.
20/06/2025
SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN – NẮM GIỮ “THẺ XANH” CHÂU ÂU CHỈ VỚI 250.000 EUR
Golden Visa Hy Lạp – Sở hữu bất động sản, nhận thẻ thường trú Châu Âu chỉ từ 250.000 EUR!
Cơ hội đầu tư thông minh cho cả gia đình: tự do đi lại Schengen, không yêu cầu cư trú, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao. Giải pháp an cư – bảo vệ tài sản – mở rộng tương lai toàn cầu.
11/06/2025
THẮT CHẶT HỢP TÁC VIỆT NAM – HY LẠP NHÂN DẤU MỐC 50 NĂM: CƠ HỘI MỚI CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT
Thủ tướng Việt Nam và Thủ tướng Hy Lạp gặp gỡ nhân dịp kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao, nhất trí đẩy mạnh hợp tác kinh tế – thương mại, thúc đẩy giao lưu nhân dân và mở ra cơ hội mới cho nhà đầu tư Việt tại châu Âu.
06/06/2025
BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP – “ĐIỂM NÓNG” ĐẦU TƯ QUỐC TẾ NĂM 2024
Hy Lạp đang trở thành “điểm nóng” đầu tư bất động sản tại châu Âu với 2,75 tỷ EUR vốn ngoại năm 2024 – tăng 30% so với năm trước. Chỉ từ 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản và nhận thẻ thường trú nhân (Golden Visa) cho cả gia đình. Đừng bỏ lỡ chuỗi sự kiện đặc biệt của HALI Global để khám phá cơ hội an cư châu Âu và ổn định tại Úc!
22/04/2025
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP: BƯỚC ĐI NHỎ – LÃI KÉP LỚN TRÊN HÀNH TRÌNH TRỞ THÀNH CÔNG DÂN TOÀN CẦU
Chỉ với 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản giữa lòng châu Âu, nhận thẻ cư trú Hy Lạp cho cả gia đình và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại Địa Trung Hải. Khám phá ngay 3 “lãi kép” độc nhất chỉ có tại Hy Lạp – tích sản bền vững, cư trú châu Âu và phong cách sống toàn cầu.
20/01/2025
BỒ ĐÀO NHA HAY HY LẠP: ĐÂU LÀ LỰA CHỌN TỐI ƯU CHO NHÀ ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU?
Golden Visa của Bồ Đào Nha và Hy Lạp mang đến cơ hội định cư hấp dẫn với những ưu điểm riêng biệt. Nếu Quý vị muốn sở hữu quốc tịch nhanh chóng và đầu tư vào thị trường bất động sản phát triển, Bồ Đào Nha là lựa chọn hoàn hảo. Ngược lại, Hy Lạp với mức đầu tư thấp và tiềm năng bất động sản tăng trưởng là giải pháp tối ưu cho ngân sách hợp lý. Hãy để HALI Global giúp Quý vị tìm ra lộ trình đầu tư phù hợp nhất!
02/01/2025
BỒ ĐÀO NHA HAY HY LẠP: LỰA CHỌN TỐI ƯU CHO CON ĐƯỜNG ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU?
Bồ Đào Nha và Hy Lạp đều cung cấp chương trình Golden Visa cho phép định cư Châu Âu qua đầu tư. Bồ Đào Nha yêu cầu 500.000 EUR và cho phép xin quốc tịch sau 5 năm, trong khi Hy Lạp yêu cầu 250.000 EUR và thời gian xin quốc tịch là 7 năm. Bồ Đào Nha có thị trường bất động sản ổn định, còn Hy Lạp thu hút với giá bất động sản thấp và tiềm năng tăng trưởng. Lựa chọn tùy thuộc vào ngân sách và mục tiêu của nhà đầu tư.
24/01/2025
KHÁM PHÁ VÌ SAO HY LẠP LÀ QUỐC GIA LỌT TOP 2 YÊU THÍCH NHẤT NĂM 2024
Hy Lạp, với vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt vời và di sản văn hóa phong phú, vừa đứng thứ 2 trong danh sách các quốc gia đáng ghé thăm nhất 2024. Đất nước này cũng mở cơ hội định cư qua chương trình Golden Visa, giúp bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống chất lượng cao tại đây.
26/12/2024
HY LẠP GHI DANH TRONG TOP 5 NỀN KINH TẾ PHÁT TRIỂN NHANH NHẤT 2024
Hy Lạp đã phục hồi ngoạn mục sau khủng hoảng, trở thành một trong 5 nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất thế giới năm 2024 với GDP dự báo tăng 2,3%, nhờ cải cách sâu rộng và hỗ trợ từ EU.
25/10/2024
CHÍNH SÁCH THUẾ TẠI HY LẠP
Hy Lạp có một hệ thống thuế rõ ràng, với nhiều loại thuế áp dụng cho người dân địa phương và người nước ngoài, bao gồm thuế thu nhập, thuế giá trị gia tăng (VAT), thuế bất động sản và các loại thuế khác. Hiểu rõ chính sách thuế của Hy Lạp là điều quan trọng cho các cá nhân và doanh nghiệp muốn sinh sống hoặc đầu tư tại đây.
21/05/2025
HỆ THỐNG GIÁO DỤC CỦA HY LẠP
Hy Lạp sở hữu hệ thống giáo dục được quản lý bởi nhà nước với chất lượng tốt và mức chi phí hợp lý, từ bậc tiểu học đến đại học. Hệ thống giáo dục tại đây mang đến nhiều lựa chọn cho cả người dân địa phương và người nước ngoài, bao gồm cả các trường quốc tế và các chương trình giảng dạy bằng tiếng Anh, phù hợp với nhu cầu đa dạng của học sinh, sinh viên quốc tế. HALI Global tự hào là đơn vị hỗ trợ và tư vấn định cư Hy Lạp, mang đến giải pháp toàn diện cho các gia đình muốn tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng tại đây.
25/10/2024
CUỘC SỐNG ĐỊNH CƯ TẠI HY LẠP – NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT
Hy Lạp là một trong những quốc gia hấp dẫn ở châu Âu không chỉ bởi lịch sử, văn hóa mà còn vì cuộc sống yên bình và thiên nhiên tuyệt đẹp. Nếu bạn đang cân nhắc định cư tại Hy Lạp, dưới đây là những kinh nghiệm và thông tin cần thiết về cuộc sống, chi phí sinh hoạt, giáo dục và y tế tại đây. HALI Global tự hào mang đến giải pháp định cư tại Hy Lạp cho những ai muốn khám phá và tận hưởng cuộc sống chất lượng tại quốc gia xinh đẹp này.
