Trang chủ
Tin tức
NÊN THUÊ HAY MUA NHÀ KHI CHO CON DU HỌC VÀ GIẢI PHÁP VAY TIỀN MUA NHÀ TẠI ÚC DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
NÊN THUÊ HAY MUA NHÀ KHI CHO CON DU HỌC VÀ GIẢI PHÁP VAY TIỀN MUA NHÀ TẠI ÚC DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
06/06/2025
Giải pháp tài chính và chiến lược đầu tư bất động sản thông minh dành cho phụ huynh có con học tập tại Úc!
Việc quyết định thuê hay mua nhà khi con đi du học không chỉ là bài toán tài chính ngắn hạn, mà còn là tư duy chiến lược dài hạn của những bậc cha mẹ tiên phong.
THUÊ NHÀ – LINH HOẠT & TIẾT KIỆM NGẮN HẠN
Ưu điểm:
- Chi phí ban đầu thấp: Không cần vốn lớn, chỉ cần đặt cọc & trả tiền thuê hàng tháng.
- Linh hoạt thay đổi chỗ ở: Phù hợp với lịch học hoặc nếu chuyển trường.
- Không lo bảo trì, thuế: Chủ nhà chịu toàn bộ chi phí sửa chữa & thuế bất động sản.
Nhược điểm:
- Chi phí thuê cao: Tại Sydney hay Melbourne, thuê nhà có thể từ 500–1.500 AUD/tuần.
- Không sở hữu tài sản: Sau nhiều năm thuê, phụ huynh vẫn không có bất kỳ tích lũy nào.
- Cạnh tranh cao: Nhu cầu thuê lớn khiến việc tìm được nhà ưng ý không hề dễ dàng.
MUA NHÀ – CHIẾN LƯỢC ỔN ĐỊNH & TÍCH LŨY GIÁ TRỊ
Ưu điểm:
Tài sản sinh lời: Giá nhà tại Úc tăng trung bình 4–6%/năm tại các thành phố lớn.
Chủ động & ổn định nơi ở: Không lo bị tăng giá thuê, không bị phụ thuộc vào chủ nhà.
Cho thuê lại sau khi con tốt nghiệp: Tạo dòng tiền thụ động hoặc tái đầu tư.
Nhược điểm:
- Yêu cầu vốn ban đầu lớn: Người nước ngoài cần đặt cọc từ 20–40% giá trị căn nhà.
- Chi phí pháp lý cao: Bao gồm thuế FIRB, phí đăng ký, thuế trước bạ, và các lệ phí liên quan.
- Hạn chế mua bán: Người nước ngoài chỉ được mua bất động sản mới, không được mua lại nhà đã có người ở.
GIẢI PHÁP VAY TIỀN MUA NHÀ TẠI ÚC DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
Để giảm gánh nặng tài chính khi đầu tư bất động sản tại Úc, nhiều ngân hàng hỗ trợ người nước ngoài vay đến 80% giá trị nhà nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Điều kiện vay phổ biến:
- Khoản vay tối đa: 60–80% giá trị bất động sản (Loan-to-Value Ratio – LVR).
- Phải chứng minh thu nhập ổn định từ nước ngoài.
- Lịch sử tín dụng & tài sản bảo đảm rõ ràng.
- Đặt cọc từ 20–40% giá trị bất động sản.
Thủ tục cần chuẩn bị:
- Bảng lương, báo cáo tài chính cá nhân & doanh nghiệp (nếu có).
- Sao kê ngân hàng 6–12 tháng gần nhất.
- Báo cáo tín dụng và thông tin tài sản đảm bảo.
Lưu ý quan trọng:
- Lãi suất vay cao hơn so với công dân Úc do yếu tố rủi ro.
- Thời gian xử lý hồ sơ vay có thể kéo dài hơn, cần chuẩn bị sớm
Để hiểu rõ hơn kính mời quý nhà đầu tư tham dự chuỗi hội thảo đặc biệt: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TẾ – AN CƯ CHÂU ÂU, ỔN ĐỊNH TẠI ÚC
- Đà Nẵng: Thứ Ba, ngày 24/6/2025.
- TP.HCM: Thứ Sáu, ngày 27/6/2025.
- Link đăng ký: https://bit.ly/Sukienthang06_FB
Tại sự kiện, quý vị sẽ được:
· Chuyên gia BĐS châu Âu tư vấn chuyên sâu về chương trình sở hữu thẻ thường trú nhân (PR) vĩnh viễn thông qua đầu tư BĐS tại Cộng hòa Síp và Hy Lạp.
· Nắm rõ chính sách mua nhà tại Úc dành cho người nước ngoài, với phân tích chuyên sâu và cập nhật mới nhất.
· Tham khảo các dự án của Meriton tại Sydney, chủ đầu tư BĐS số 1 tại Úc với hơn 60 năm kinh nghiệm.
· Nhận tư vấn chi tiết về thủ tục vay tiền mua nhà tại Úc, bao gồm lãi suất, điều kiện và giải pháp tài chính tối ưu.
Đừng bỏ lỡ cơ hội tiếp cận giải pháp an cư toàn cầu – ổn định, an toàn và sinh lời bền vững!
Liên hệ ngay HALI Global được tư vấn lộ trình An Cư phù hợp nhất cho quý vị và gia đình!
Tin tức liên quan
12/06/2025
GIẢI PHÁP VAY TIỀN KHI MUA NHÀ TẠI ÚC DÀNH CHO PHỤ HUYNH DU HỌC SINH
Không có PR vẫn có thể vay tiền mua nhà tại Úc!
Phụ huynh du học sinh hoàn toàn có thể tiếp cận khoản vay lên đến 80% giá trị căn nhà nếu biết cách chứng minh tài chính rõ ràng. Tìm hiểu chi tiết giải pháp tại sự kiện đặc biệt của HALI Global tháng 6/2025!
12/06/2025
CHƯƠNG TRÌNH NATIONAL INNOVATION VISA (SUBCLASS 858) BANG NEW SOUTH WALES SẼ MỞ CỬA TỪ THÁNG 7/2025
Đây là cơ hội định cư thường trú tại Úc dành cho những cá nhân có thành tích toàn cầu vượt trội và cam kết đóng góp thiết thực cho bang NSW trong các lĩnh vực như công nghệ, y tế, giáo dục, nghiên cứu và đầu tư đổi mới.
12/06/2025
NAM ÚC CHÍNH THỨC MỞ CỔNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHO VISA ĐỔI MỚI QUỐC GIA (NATIONAL INNOVATION VISA – SUBCLASS 858)
Chương trình Visa Đổi mới Quốc gia (NIV – subclass 858) đã bắt đầu nhận hồ sơ từ tháng 6/2025, mang đến cơ hội định cư thường trú tại Úc cho những cá nhân có thành tích vượt trội và năng lực đóng góp thực chất cho sự phát triển của tiểu bang Nam Úc. Đây là thời điểm vàng dành cho nhà nghiên cứu, doanh nhân công nghệ, nhà đầu tư đổi mới và chuyên gia sáng tạo Việt Nam.
09/06/2025
QUY TRÌNH MUA NHÀ TẠI ÚC DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI: HƯỚNG DẪN TỪ A ĐẾN Z
Khám phá quy trình mua nhà tại Úc từ A đến Z dành cho người nước ngoài – chỉ từ 10.000 AUD, bạn có thể đặt cọc giữ chỗ căn hộ cao cấp tại Sydney, Melbourne, Brisbane. Được tư vấn tài chính, hỗ trợ pháp lý toàn diện và đồng hành nhận nhà an tâm.
30/05/2025
CÁCH ĐĂNG KÝ MEDICARE TRỰC TUYẾN QUA MYGOV (CẬP NHẬT 2025)
Bạn có thể đăng ký Medicare trực tuyến qua myGov nếu là công dân Úc, thường trú nhân, người giữ visa đủ điều kiện, hoặc công dân New Zealand đang sinh sống tại Úc. Chỉ cần chuẩn bị hộ chiếu, thông tin visa và các giấy tờ hỗ trợ khác, sau đó đăng nhập myGov, chọn “Liên kết dịch vụ” → “Medicare” → “Đăng ký Medicare” và làm theo hướng dẫn. Đăng ký cá nhân hoặc theo hộ gia đình đều được hỗ trợ. Khi hồ sơ được duyệt, thẻ Medicare sẽ được gửi qua bưu điện.
14/05/2025
THỦ TƯỚNG AUSTRALIA CÔNG BỐ NỘI CÁC MỚI CỦA NHIỆM KỲ THỨ HAI
Thủ tướng Australia Anthony Albanese vừa công bố nội các mới cho nhiệm kỳ thứ hai sau khi tái đắc cử. Các vị trí chủ chốt về di trú được giữ nguyên, với ông Tony Burke tiếp tục đảm nhiệm vai trò Bộ trưởng Di trú và Nội vụ, cho thấy định hướng chính sách nhập cư ổn định và chọn lọc sẽ được duy trì trong thời gian tới.
07/05/2025
THỦ TƯỚNG ANTHONY ALBANESE TÁI ĐẮC CỬ – VISA 188 CHÍNH THỨC KHÉP LẠI?
Visa 188 chính thức dừng lại từ tháng 7/2024 dưới thời Thủ tướng Albanese. Cập nhật xu hướng định cư mới tại Úc và lựa chọn thay thế như NIV, visa tay nghề, hoặc định cư tại Síp, Malta, New Zealand.
06/05/2025
ÚC – QUỐC GIA ĐÁNG MƠ ƯỚC NHẤT THẾ GIỚI NĂM 2024
Với vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ, chất lượng sống đỉnh cao và cơ hội phát triển vượt bậc, Úc được tôn vinh là điểm đến lý tưởng hàng đầu theo bình chọn của Wanderlust Magazine. HALI Global tự hào là đơn vị tiên phong hỗ trợ hàng trăm gia đình Việt hiện thực hóa giấc mơ an cư – đầu tư tại Úc, dưới sự dẫn dắt của Cố vấn Di trú được cấp phép – Ông Long Phan. Hãy cùng chúng tôi mở ra hành trình trở thành công dân toàn cầu ngay hôm nay!
25/03/2025
ĐỊNH CƯ ÚC - CÒN HƠN 12.778 HỒ SƠ VISA 188 ĐANG CÒN CHỜ ĐƯỢC XÉT DUYỆT
Bộ Nội vụ Úc vừa công bố có hơn 12.778 hồ sơ visa 188 còn tồn đọng sau khi chương trình BIIP đóng cửa vào ngày 31/07/2024. Với chỉ 1.000 suất visa mới cho năm 2024-2025, thời gian xét duyệt có thể kéo dài nhiều năm. Đương đơn có thể rút hồ sơ để nhận hoàn phí hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư định cư tại Mỹ, Canada, châu Âu và Caribbean để có giải pháp nhanh chóng hơn.
03/01/2025
NATIONAL INNOVATION VISA ÚC: ĐỘT PHÁ TRONG CHÍNH SÁCH ĐỊNH CƯ HAY CHỈ LÀ MỘT XU HƯỚNG TẠM THỜI?
National Innovation Visa Úc là chương trình định cư mới, thay thế Visa Tài Năng Toàn Cầu (Visa 858), với mục tiêu thu hút nhân tài và nhà đầu tư đẳng cấp quốc tế. Chương trình cung cấp lộ trình thường trú nhanh chóng, không yêu cầu trình độ tiếng Anh và mở rộng cho nhiều lĩnh vực. Với tiêu chí đánh giá dựa trên thành tựu nổi bật và sự sáng tạo, đây được xem là bước đột phá trong chiến lược định cư của Úc, mang đến cơ hội lớn cho các chuyên gia và doanh nhân toàn cầu.
