Trang chủ
Tin tức
CỘNG HÒA SÍP: THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở ỔN ĐỊNH HIẾM CÓ GIỮA LÀN SÓNG KHỦNG HOẢNG CHÂU ÂU
CỘNG HÒA SÍP: THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở ỔN ĐỊNH HIẾM CÓ GIỮA LÀN SÓNG KHỦNG HOẢNG CHÂU ÂU
22/01/2026
Trong khi nhiều quốc gia châu Âu đang đối mặt với khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng – từ thiếu nguồn cung, giá tăng nhanh đến chi phí sinh hoạt vượt khả năng chi trả – Cộng hòa Síp lại nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi đi ngược xu hướng chung.
Theo dữ liệu tổng hợp từ báo cáo Housing in Europe 2025 của Eurostat, Síp đang duy trì được một thị trường nhà ở có mức độ ổn định cao, với không gian sống rộng rãi, chi phí thấp và giá nhà gần như không biến động trong dài hạn – điều ngày càng hiếm gặp tại Liên minh châu Âu (EU).
Không gian sống rộng rãi – Lợi thế hiếm tại châu Âu
Một trong những chỉ số nổi bật nhất của thị trường nhà ở Síp là tỷ lệ nhà ở chật chội thấp nhất EU. Chỉ khoảng 2% dân số sống trong điều kiện nhà ở được xem là không đủ diện tích cho quy mô hộ gia đình – thấp hơn rất nhiều so với mức trung bình của EU.
Ngược lại, Síp lại dẫn đầu châu Âu về tỷ lệ nhà ở có diện tích vượt nhu cầu sử dụng thực tế. Khoảng 70% người dân sinh sống trong những căn nhà rộng hơn chuẩn thông thường. Đây là kết quả của đặc điểm nhân khẩu học và văn hóa nhà ở: nhiều gia đình sở hữu nhà lớn, sử dụng lâu dài qua nhiều giai đoạn của cuộc đời.
Chính cấu trúc này giúp thị trường nhà ở Síp duy trì nguồn cung thực tế dồi dào, giảm áp lực lên giá và hạn chế tình trạng thiếu nhà ở như tại nhiều đô thị lớn khác của châu Âu.
Chi phí nhà ở thấp – Nền tảng cho chất lượng sống bền vững
Không chỉ rộng rãi, chi phí nhà ở tại Síp còn thuộc nhóm thấp nhất EU. Trung bình, các hộ gia đình chỉ cần dành khoảng 11% thu nhập khả dụng cho nhà ở – thấp hơn đáng kể so với mức trung bình toàn khối.
Tỷ lệ hộ gia đình phải chi quá 40% thu nhập cho nhà ở – chỉ số phản ánh áp lực tài chính – cũng ở mức rất thấp. Điều này giúp người dân và người nước ngoài sinh sống tại Síp tránh được vòng xoáy nợ vay và áp lực chi phí kéo dài, vốn đang là vấn đề nan giải tại nhiều quốc gia EU.
Đối với các gia đình có kế hoạch sinh sống dài hạn hoặc định cư, đây là yếu tố then chốt để duy trì chất lượng sống ổn định và bền vững.
Giá nhà ổn định trong dài hạn – Không chạy theo “sóng” tăng giá
Trái ngược với nhiều thị trường châu Âu từng chứng kiến giá nhà tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba trong hơn một thập kỷ qua, giá nhà tại Síp nhìn chung duy trì xu hướng ổn định.
Sự ổn định này giúp thị trường:
- Tránh các chu kỳ bong bóng và điều chỉnh mạnh.
- Hạn chế đầu cơ ngắn hạn.
- Tạo điều kiện cho các chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
Với nhà đầu tư quốc tế, đây là môi trường phù hợp cho việc bảo toàn giá trị tài sản, thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn nhiều rủi ro.
Đầu tư xây dựng cao nhưng được kiểm soát tốt
Điểm khác biệt của Síp nằm ở chỗ: đầu tư mạnh vào nhà ở nhưng không tạo áp lực lạm phát.
Tỷ lệ đầu tư vào xây dựng nhà ở dân dụng của Síp thuộc nhóm cao nhất EU, cho thấy chính phủ và khu vực tư nhân vẫn duy trì nguồn cung đều đặn. Trong khi đó, chi phí xây dựng lại được kiểm soát tốt hơn nhiều quốc gia khác, giúp giá bán không bị đẩy lên quá nhanh.
Sự cân bằng này giúp thị trường nhà ở Síp duy trì được trạng thái ổn định – điều mà nhiều quốc gia châu Âu đang gặp khó khăn trong việc đạt được.
Vì sao Síp ngày càng thu hút nhà đầu tư quốc tế?
Sự ổn định về nhà ở, chi phí sinh hoạt hợp lý và môi trường sống dễ thích nghi đang khiến Síp trở thành lựa chọn ngày càng được quan tâm bởi:
- Gia đình tìm kiếm nơi sinh sống dài hạn tại châu Âu.
- Nhà đầu tư muốn đa dạng hóa tài sản ngoài thị trường nội địa.
- Cá nhân cần một “Plan B” cư trú an toàn trong EU.
Thông qua hình thức đầu tư bất động sản đủ điều kiện, nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản tại một trong những thị trường ổn định nhất EU, mà còn có cơ hội nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn Síp cho cả gia đình, mở rộng quyền sinh sống, học tập và kinh doanh trong không gian châu Âu.
Vai trò của HALI Global
Tại HALI Global, chúng tôi tiếp cận thị trường Síp không đơn thuần dưới góc độ mua bán bất động sản, mà như một phần trong chiến lược An Cư – Đầu Tư dài hạn. Dưới sự dẫn dắt của Long Phan – Cố vấn Di Trú Úc (MARN 1677976) & Cố vấn Di Trú New Zealand (IAA 202500899), HALI Global đồng hành cùng nhà đầu tư Việt trong toàn bộ quá trình:
- Phân tích mục tiêu cá nhân và gia đình.
- Lựa chọn dự án bất động sản có pháp lý minh bạch tại Síp.
- Xây dựng chiến lược đầu tư gắn với quyền cư trú lâu dài.
- Hoàn thiện lộ trình tài chính – pháp lý an toàn, bền vững.
Síp không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để đặt nền móng cho tương lai dài hạn. Và đó cũng chính là cách HALI Global đồng hành cùng các gia đình Việt trên hành trình An Cư – Đầu Tư Toàn Cầu.
Tin tức liên quan
04/02/2026
SÍP GIỮ VAI TRÒ CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG EU 2026: NHÀ ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?
Síp đảm nhiệm Chủ tịch Hội đồng EU năm 2026 trong giai đoạn triển khai Hiệp ước Di trú mới. Phân tích tác động thực tế đến nhà đầu tư và chương trình thường trú châu Âu.
29/01/2026
THUẾ VAT 5% TẠI SÍP CHÍNH THỨC THAY ĐỔI TỪ 15/06/2026 – CƠ HỘI CUỐI ĐỂ TỐI ƯU CHI PHÍ
Cập nhật mới nhất về thuế VAT 5% khi mua bất động sản tại Cộng hòa Síp (Cyprus). Tìm hiểu ngay lộ trình thay đổi trước 15/06/2026 để tối ưu chi phí đầu tư nhận thẻ thường trú cho cả gia đình cùng HALI Global.
13/01/2026
DỰ ÁN KHÍ ĐỐT CRONOS CỦA CỘNG HÒA SÍP CÓ THỂ BẮT ĐẦU XUẤT KHẨU TỪ CUỐI NĂM 2027
Dự án khí đốt Cronos tại EEZ của Cộng hòa Síp đang ở giai đoạn cuối trước quyết định đầu tư. ENI cho biết xuất khẩu khí sang Ai Cập có thể bắt đầu từ cuối 2027 hoặc đầu 2028.
06/01/2026
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ AN CƯ CỘNG HÒA SÍP (CYPRUS)
Khám phá chương trình đầu tư an cư Cộng hòa Síp (Cyprus). Chỉ từ €300.000 nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn cho gia đình 3 thế hệ. Pháp lý minh bạch, an toàn.
19/12/2025
VIỆT NAM - CỘNG HÒA SÍP KÝ KẾT HIỆP ĐỊNH TRÁNH ĐÁNH THUẾ HAI LẦN: TÁC ĐỘNG ĐẾN ĐẦU TƯ, THƯỜNG TRÚ NHÂN SÍP
Việt Nam và Cộng hòa Síp ký Hiệp định tránh đánh thuế hai lần, ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư kinh doanh của các nhà đầu tư, doanh nghiệp và Thường trú nhân trong tương lai.
05/12/2025
THÀNH VIÊN QUỐC HỘI SÍP ĐỀ NGHỊ GIA HẠN THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN SÍP Ở MỨC VAT 5%
Thành viên Quốc hội Síp đề nghị gia hạn thuế bất động sản Síp ở mức VAT 5% nhằm hỗ trợ người mua nhà trước các chậm trễ hành chính.
09/10/2025
12 SỰ THẬT THÚ VỊ VỀ ĐẢO SÍP (CYPRUS) – VIÊN NGỌC GIỮA ĐỊA TRUNG HẢI
Đảo Síp, Cyprus, du lịch Síp, đầu tư định cư Síp, văn hóa Síp, cuộc sống tại Síp, HALI Global
09/10/2025
KHÁM PHÁ CÁC ĐỊA ĐIỂM NỔI TIẾNG TẠI CỘNG HÒA SÍP – VIÊN NGỌC CỦA ĐỊA TRUNG HẢI
Khám phá những địa điểm nổi tiếng tại Cộng hòa Síp từ Larnaca cổ kính, Paphos thần thoại, Limassol sôi động đến thủ đô Nicosia độc đáo cùng HALI Global trên hành trình đầu tư và an cư tại đảo quốc Địa Trung Hải.
08/08/2025
CỘNG HÒA SÍP – ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA GIỚI ĐẦU TƯ VIỆT: AN CƯ CHÂU ÂU – SINH LỜI BỀN VỮNG
Khám phá Cộng hòa Síp – điểm đến an cư châu Âu lý tưởng cho nhà đầu tư Việt. Đầu tư chỉ từ 300,000 EUR, nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn, hưởng y tế – giáo dục chuẩn EU, tiềm năng sinh lời cao khi gia nhập Schengen. HALI Global đồng hành trọn gói.
31/07/2025
BẤT ĐỘNG SẢN CỘNG HOÀ SÍP “BỨT TỐC” 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025
Bất động sản Cộng hoà Síp tăng 16% trong 6 tháng đầu 2025. Cùng HALI Global đầu tư từ 300.000 EUR để nhận thẻ thường trú châu Âu cho cả gia đình.
24/07/2025
CORAL VISTA - BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VEN BIỂN TẠI CỘNG HÒA SÍP
Sở hữu biệt thự Coral Vista từ 480,000 EUR tại Cộng hòa Síp, nhận ngay thẻ thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình. Đầu tư an toàn, nghỉ dưỡng đẳng cấp cùng tư vấn từ HALI Global.
24/07/2025
PAFILIA PLAZA – CƠ HỘI AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ CHÂU ÂU ĐẲNG CẤP NGAY TẠI CỘNG HÒA SÍP
Khám phá dự án Pafilia Plaza tại trung tâm thành phố Paphos – Cộng hòa Síp. Sở hữu bất động sản từ 555,000 EUR, nhận ngay thẻ thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình. Lựa chọn chiến lược thay thế visa 188 Úc.
24/07/2025
KONIA GREEN - TỔ ẤM CAO CẤP GIỮA LÒNG ĐỊA TRUNG HẢI
Dự án Konia Green tại thành phố Paphos, Cộng hoà Síp mang đến cơ hội đầu tư bất động sản kết hợp an cư dài hạn với mức giá từ 370.000 EUR. Tìm hiểu ngay cùng HALI Global.
21/07/2025
CẬP NHẬT SỐ LIỆU THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỘNG HOÀ SÍP MỚI NHẤT
Thị trường bất động sản Síp tháng 6/2025 ghi nhận 1.544 giao dịch, tăng 17% so với cùng kỳ. Giá nhà tiếp tục tăng ổn định, đặc biệt tại Larnaca và Limassol. Xem ngay phân tích chi tiết và cơ hội đầu tư cùng HALI Global!
14/07/2025
“NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT THÍCH GÌ Ở CỘNG HOÀ SÍP?” – CUỘC KHẢO SÁT MỚI HÉ LỘ BẤT NGỜ
Khám phá lý do nhà đầu tư Việt chọn mua nhà tại Síp để nhận PR – khí hậu tốt, pháp lý minh bạch, thuế ưu đãi, sống an toàn.
17/06/2025
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỘNG HOÀ SÍP SỞ HỮU THẺ XANH (PR) CHÂU ÂU VĨNH VIỄN
Cyprus xác nhận sẽ gia nhập khối Schengen vào năm 2026 – mở ra cơ hội đầu tư và định cư vượt trội. Tìm hiểu cách sở hữu bất động sản và lấy thẻ thường trú châu Âu qua sự kiện của HALI Global tại Đà Nẵng & TP.HCM tháng 6/2025.
04/06/2025
BÙNG NỔ GOLDEN VISA CỘNG HOÀ SÍP – CƠ HỘI VÀNG AN CƯ CHÂU ÂU CHO NGƯỜI VIỆT!
Golden Visa Cộng hoà Síp – Giải pháp an cư châu Âu chỉ từ 300.000 EUR. Xử lý hồ sơ nhanh, không yêu cầu cư trú, quyền tự do đi lại toàn Schengen (dự kiến năm 2026)
28/05/2025
TIN VUI TỪ CỘNG HOÀ SÍP – ĐIỂM ĐẾN AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ HẤP DẪN TẠI CHÂU ÂU
Cộng hoà Síp được Fitch Ratings xếp hạng A- với triển vọng ổn định, chứng minh tiềm năng tăng trưởng và an toàn tài chính. HALI Global đồng hành cùng nhà đầu tư Việt Nam mở cánh cửa định cư – an cư tại châu Âu.
09/07/2025
TIN VUI CHO NHÀ ĐẦU TƯ: CỘNG HÒA SÍP CHÍNH THỨC GIA NHẬP KHỐI SCHENGEN VÀO NĂM 2026!
TIN VUI ĐẦU TƯ: Cộng hoà Síp sẽ chính thức gia nhập Khối Schengen vào năm 2026, mở ra cánh cửa tự do di chuyển, kinh doanh và học tập cho nhà đầu tư Việt Nam. Đây là thời điểm “vàng” để sở hữu bất động sản và định cư với mức giá hợp lý, đón đầu làn sóng Schengen. Đừng bỏ lỡ cơ hội này – cùng HALI Global biến giấc mơ an cư châu Âu thành hiện thực!
22/04/2025
CỘNG HÒA SÍP – CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ CHÂU ÂU DỄ DÀNG VỚI THẺ THƯỜNG TRÚ VĨNH VIỄN
Chỉ với mức đầu tư từ €300.000, Quý vị có thể dễ dàng sở hữu Thẻ Thường trú vĩnh viễn tại Cộng hoà Síp – quốc gia yên bình, thân thiện và đang chuẩn bị gia nhập khối Schengen. Không yêu cầu cư trú dài hạn, phỏng vấn hay ngoại ngữ, chương trình mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho cả gia đình. Đừng bỏ lỡ Hội thảo “Hộ chiếu Công dân Toàn cầu - Chiến lược vàng đột phá tương lai 2025” ngày 25/04 tại TP.HCM để cập nhật thông tin và gặp gỡ các chuyên gia hàng đầu!
