Trang chủ
Tin tức
MUA NHÀ Ở NEW ZEALAND CÓ ĐƯỢC ĐỊNH CƯ KHÔNG?
MUA NHÀ Ở NEW ZEALAND CÓ ĐƯỢC ĐỊNH CƯ KHÔNG?
08/01/2026
Giải đáp chính xác về chương trình Active Investor Plus (AIP)
“Mua nhà ở New Zealand có được định cư không?” là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam tìm kiếm trong thời gian gần đây, đặc biệt khi xuất hiện thông tin lan truyền rằng chỉ cần mua nhà giá trị lớn là có thể xin thường trú nhân New Zealand.
Bài viết này sẽ làm rõ đúng bản chất pháp lý của vấn đề, dựa trên quy định chính thức của Chính phủ New Zealand, giúp nhà đầu tư hiểu đúng, tránh nhầm lẫn và hạn chế rủi ro khi xây dựng kế hoạch an cư – đầu tư.
Mua nhà ở New Zealand có được cấp Resident Visa không?
Câu trả lời chính xác là không.
Theo luật di trú hiện hành của New Zealand:
- Mua nhà không phải là điều kiện để xin Resident Visa
- New Zealand không có chương trình định cư diện mua bất động sản
- Không tồn tại loại visa nào cho phép chỉ cần mua nhà là được cấp thường trú nhân
Dù giá trị bất động sản cao bao nhiêu, việc mua nhà không tạo ra quyền cư trú hợp pháp nếu nhà đầu tư không đi đúng chương trình visa.
Muốn an cư New Zealand phải đi đúng chương trình Active Investor Plus (AIP)
Để được cấp Resident Visa New Zealand theo diện đầu tư, nhà đầu tư bắt buộc phải nộp hồ sơ theo chương trình Active Investor Plus (AIP) và đáp ứng đầy đủ các điều kiện do Chính phủ New Zealand quy định.
Các danh mục đầu tư của Active Investor Plus
- Danh mục Tăng trưởng (Growth):
- Mức đầu tư tối thiểu: Đầu tư tối thiểu 5 triệu NZD, với lựa chọn đầu tư vào quỹ quản lý hoặc doanh nghiệp New Zealand.
- Thời gian đầu tư: 3 năm.
- Yêu cầu cư trú: Lưu trú tại New Zealand tối thiểu 21 ngày trong suốt thời gian 3 năm đầu tư.
- Danh mục Cân bằng (Balanced):
- Mức đầu tư tối thiểu: Đầu tư tối thiểu 10 triệu NZD, với các lựa chọn đầu tư đa dạng.
- Thời gian đầu tư: 5 năm.
- Yêu cầu cư trú: Lưu trú tại New Zealand tối thiểu 105 ngày trong suốt thời gian 5 năm đầu tư, trừ khi đầu tư vượt mức tối thiểu sẽ được giảm thời gian cư trú.
Lưu ý quan trọng: Việc mua nhà 5 triệu NZD không đáp ứng điều kiện cấp visa Active Investor Plus (AIP). Mục tiêu của AIP là phát triển doanh nghiệp, đầu tư vào quỹ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế New Zealand. Chỉ khi nhà đầu tư đầu tư đúng và đủ theo AIP, đồng thời đáp ứng yêu cầu về sức khỏe (health) và lý lịch (character), thì mới được cấp Resident Visa (RV).
Có Resident Visa AIP → Mới được mua hoặc xây 1 căn nhà
Vào tháng 12/2025, Chính phủ New Zealand chính thức thông qua sửa đổi Đạo luật Đầu tư Nước ngoài (Overseas Investment Amendment Act), chính thức nới lỏng lệnh cấm người nước ngoài mua nhà sau 7 năm “đóng cửa”. Theo quy định mới, người sở hữu visa Active Investor Plus (AIP), người đang giữ Investor 1 hoặc Investor 2 Resident Visa được phép mua hoặc xây 1 căn nhà giá trị từ 5 triệu NZD trở lên, dự kiến có hiệu lực từ đầu năm 2026.
Đây là quyền lợi bổ sung sau khi đã có Resident Visa, không phải điều kiện để xin Resident Visa.
Vì sao chính sách này được ban hành?
Theo công bố của Thủ tướng Christopher Luxon, do người giữ AIP không cần đáp ứng thời gian ở tối thiểu tại New Zealand là 184 ngày mỗi năm, nên trước đây một số trường hợp dù có Resident Visa vẫn khó đáp ứng ngưỡng để mua nhà theo Overseas Investment Act. Vì vậy, Chính phủ cho phép AIP Resident Visa holders mua hoặc xây 01 căn nhà có giá trị lớn hơn hoặc bằng 5 triệu NZD, đồng thời vẫn giữ lệnh cấm người nước ngoài mua nhà.
Những điểm nhà đầu tư cần nhớ
- Mua nhà 5 triệu NZD không đồng nghĩa với việc được cấp Resident Visa.
- Phải có Resident Visa theo AIP trước.
- Mua nhà là quyền lợi bổ sung, không phải con đường định cư.
- Quy định chi tiết sẽ tiếp tục được cập nhật theo hướng dẫn chính thức của Chính phủ New Zealand.
Kết luận:
Mua nhà ở New Zealand không giúp nhà đầu tư được an cư. An cư New Zealand là vấn đề pháp lý di trú, không thể thay thế bằng việc mua bất động sản. Muốn an cư hợp pháp và bền vững, nhà đầu tư cần xây dựng chiến lược đúng chương trình visa ngay từ đầu, được tư vấn bởi đơn vị chuyên sâu và am hiểu luật.
Nếu quý vị đang quan tâm đến chương trình Active Investor Plus (AIP) hoặc các giải pháp An Cư – Đầu Tư quốc tế, hãy liên hệ HALI Global để được tư vấn chiến lược bài bản, đúng luật và phù hợp với mục tiêu dài hạn của gia đình.
Tin tức liên quan
03/02/2026
WELLINGTON CITY MISSION TRIỂN KHAI DỊCH VỤ NHA KHOA MIỄN PHÍ TỪ THÁNG 02/2026
Wellington City Mission chính thức triển khai dịch vụ nha khoa miễn phí từ tháng 02/2026, hỗ trợ người thu nhập thấp tại Greater Wellington. Cập nhật mới nhất về phúc lợi xã hội New Zealand.
02/02/2026
NEW ZEALAND - AUSTRALIA: BỘ ĐÔI CHÂU ĐẠI DƯƠNG LỌT TOP 10 QUỐC GIA ĐẸP NHẤT THẾ GIỚI
New Zealand và Australia được U.S. News vinh danh trong Top 10 quốc gia đẹp nhất thế giới. Khám phá lợi thế an cư – định cư – đầu tư dài hạn cùng HALI Global.
21/01/2026
CẬP NHẬT ĐẦU NĂM 2026: CHƯƠNG TRÌNH ACTIVE INVESTOR PLUS (AIP) VÀ BỨC TRANH DÒNG VỐN TOÀN CẦU
Cập nhật mới nhất đầu năm 2026 về chương trình Active Investor Plus (AIP) New Zealand: số liệu chính thức từ INZ, điều kiện đầu tư, tốc độ xử lý và xu hướng dòng vốn toàn cầu. Tư vấn chiến lược bởi HALI Global.
13/01/2026
CHÍNH PHỦ NEW ZEALAND “ĐẢO CHIỀU” CHÍNH SÁCH PHÍ ĐỒNG CHI TRẢ ĐƠN THUỐC TỪ NĂM 2026
Chính phủ New Zealand đảo chiều chính sách phí đồng chi trả đơn thuốc. Từ 1/2/2026, người dân chỉ trả $5 một lần cho đơn thuốc 12 tháng.
10/01/2026
HỆ THỐNG Y TẾ NEW ZEALAND 2026: CÁCH VẬN HÀNH VÀ QUYỀN LỢI CƯ DÂN
Y tế New Zealand 2026 được đánh giá cao nhờ mô hình GP, chăm sóc công bằng và bảo hiểm ACC, mang lại an tâm dài hạn cho cư dân.
09/01/2026
ĐỊNH CƯ NEW ZEALAND 2025: XU HƯỚNG, CƠ HỘI VÀ CHIẾN LƯỢC CHO GIỚI ĐẦU TƯ TOÀN CẦU
Định cư New Zealand 2025 với các chương trình đầu tư và kinh doanh minh bạch, pháp lý ổn định. HALI Global phân tích điều kiện, chi phí và lộ trình phù hợp cho gia đình Việt.
09/01/2026
SO SÁNH LỐI SỐNG VÀ VĂN HÓA LÀM VIỆC GIỮA VIỆT NAM VÀ NEW ZEALAND
So sánh chi tiết lối sống, văn hóa làm việc, gia đình và mức độ an toàn giữa Việt Nam và New Zealand. Góc nhìn thực tế giúp gia đình Việt đánh giá có phù hợp định cư New Zealand hay không.
09/01/2026
ACTIVE INVESTOR PLUS LÀ GÌ? CÓ GÌ THAY THẾ VISA 188 ÚC SAU KHI BỊ ĐÓNG CỬA?
Active Investor Plus là chương trình đầu tư định cư New Zealand thay thế visa 188 Úc. Tìm hiểu điều kiện, quyền lợi và lộ trình an cư cho gia đình Việt cùng HALI Global.
06/01/2026
CỘNG ĐỒNG NGƯỜI VIỆT TẠI NEW ZEALAND CÓ ĐÔNG KHÔNG?
Cộng đồng người Việt tại New Zealand có đông không? Cập nhật cuộc sống, cơ hội định cư và các chương trình đầu tư New Zealand phù hợp cho gia đình Việt năm 2026.
05/01/2026
CANADA TẠM NGƯNG VISA KHỞI NGHIỆP (SUV): ĐÂU LÀ CÁNH CỬA THAY THẾ CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NĂM 2026?
Canada chính thức siết chặt và gần như tạm ngưng visa khởi nghiệp Start-Up Visa (SUV) từ cuối 2025. Bài viết phân tích xu hướng và các cánh cửa an cư bằng đầu tư thay thế cho nhà đầu tư Việt trong năm 2026.
05/01/2026
NEW ZEALAND 2026 – “BẾN ĐỖ” CHIẾN LƯỢC CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NAM
New Zealand 2026 được xem là bến đỗ chiến lược cho nhà đầu tư Việt với môi trường pháp lý minh bạch, an toàn tài sản, lộ trình an cư rõ ràng và khả năng tiếp cận thị trường Úc trong dài hạn.
31/12/2025
NGÀNH DU LỊCH NEW ZEALAND TRƯỚC BƯỚC NGOẶT LỚN – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NHÀ ĐẦU TƯ - AN CƯ 2026
Ngành du lịch New Zealand bước vào giai đoạn thay đổi lớn với mục tiêu tăng gấp đôi giá trị xuất khẩu vào năm 2034. Phân tích chi tiết từ HALI Global về tác động đến đầu tư và an cư.
26/12/2025
QUỐC TỊCH NEW ZEALAND: LỘ TRÌNH CHIẾN LƯỢC MỞ CÁNH CỬA SANG ÚC HỢP PHÁP
Quốc tịch New Zealand mở ra lộ trình hợp pháp sang Úc sinh sống, làm việc và xin quốc tịch Úc nhờ hiệp ước Trans Tasman Travel Arrangement.
18/12/2025
GDP NEW ZEALAND TĂNG 1,1% TRONG QUÝ III/2025 – TÍN HIỆU PHỤC HỒI SAU GIAI ĐOẠN SUY YẾU
GDP New Zealand tăng 1,1% trong quý III/2025, phát đi tín hiệu phục hồi kinh tế rõ nét. Phân tích xu hướng tăng trưởng và cơ hội đầu tư – an cư New Zealand qua chương trình AIP và BIV cùng HALI Global.
18/12/2025
TIN VUI: NEW ZEALAND MỞ CỬA CHO NHÀ ĐẦU TƯ AIP MUA BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG
New Zealand chính thức cho phép nhà đầu tư sở hữu visa Active Investor Plus (AIP) mua bất động sản hạng sang từ 5 triệu NZD trở lên từ năm 2026. Cập nhật chính sách, số liệu INZ và chiến lược đầu tư – an cư cùng HALI Global.
17/12/2025
NEW ZEALAND ĐÓNG ĐƯỜNG DÂY NÓNG “ROAD CONE” SAU 6 THÁNG VẬN HÀNH
Chính phủ New Zealand quyết định đóng đường dây nóng báo cáo lạm dụng cọc tiêu giao thông sau 6 tháng hoạt động. Dữ liệu cho thấy số phản ánh giảm mạnh và các công trường phần lớn tuân thủ quy định.
17/12/2025
AIR NEW ZEALAND TIẾT LỘ NGÀY BAY ĐÔNG NHẤT VÀ CÁC ĐIỂM DU LỊCH HÚT KHÁCH DỊP LỄ
Air New Zealand công bố các ngày bay đông nhất và những điểm du lịch hút khách dịp lễ cuối năm 2025–2026. Hành khách được khuyến cáo lên kế hoạch sớm để tránh quá tải.
12/12/2025
CÁC HÌNH PHẠT CHO HÀNH VI VI PHẠM GIAO THÔNG TẠI NEW ZEALAND
Tổng hợp các hình phạt vi phạm giao thông tại New Zealand: uống rượu bia, chạy quá tốc độ, trừ điểm bằng lái, đình chỉ giấy phép và quy trình khôi phục bằng lái. Cập nhật bởi HALI Global.
12/12/2025
LƯƠNG TỐI THIỂU NEW ZEALAND TĂNG 2% TỪ NGÀY 1/4 NĂM SAU
New Zealand chính thức tăng lương tối thiểu 2% từ 1/4/2026 lên 23.95 NZD/giờ. HALI Global cập nhật tác động đến người lao động, du học sinh và gia đình Việt đang có kế hoạch học tập, làm việc và định cư tại New Zealand.
14/11/2025
CẬP NHẬT NÓNG TỪ NEW ZEALAND – CHƯƠNG TRÌNH AIP CHÍNH THỨC THAY ĐỔI TIÊU CHÍ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP
Chính phủ New Zealand cập nhật tiêu chí mới cho visa AIP, siết đầu tư trực tiếp. Tìm hiểu ngay cùng HALI Global để nắm lợi thế!
